E aí pessoal, começando mais um vídeo para o canal do Facilitando a Engenharia, hoje vamos mostrar um exemplo de projeto de uma casa pequena e barata no estilo kitnet para você que quer construir ter como ideia, ter como referência para utilizar no planejamento do seu projeto. Esse tipo de planta é interessante para quem deseja gastar pouco e otimizar o espaço interno da casa.
Olá, tudo bem? Meu nome é Rodolfo Marques sou Engenheiro Civil. Especialista em Estruturas e MBA em Gestão de Projetos. Então vamos continuar…
Se você quer construir uma kitnet seja para investir, obtendo uma renda passiva com o aluguel ou vender para alavancar seu capital essa é uma ótima opção. É um estilo que já é muito aceito no Brasil.
Agora para você que busca a casa própria, também é uma opção já que por ser uma construção barata você consegue construir e se mudar rapidamente. E posteriormente pode fazer uma ampliação da construção, aumentando um ou dois quartos para trazer mais conforto a sua família.
Mas lembre-se: Antes de iniciar a construção ou essa ampliação é fundamental a contratação de um profissional técnico para elaboração de projetos e acompanhamento de obra. Sem esse profissional seu imóvel fica irregular e passível de embargo e multas.
Prefere aprender em vídeo? Assista ao vídeo que postamos no nosso canal do YouTube falando sobre esse tema. Além disso, se inscreva no canal do Facilitando a Engenharia:
Quanto custa uma casa pequena e barata?
CUB/m² = R$2.699,18 referente ao estado de Minas Gerais em Setembro/2024.
Área construída = 41,01 m²
Valor estimado de construção = R$110.701,46
Sobre o Custos Unitários Básicos de Construção (CUB/m²)
Os valores abaixo referem-se aos Custos Unitários Básicos de Construção (CUB/m²), calculados de acordo com a Lei Fed. nº. 4.591, de 16/12/64 e com a Norma Técnica NBR 12.721:2006 da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) e são correspondentes ao mês de Setembro/2024.
“Estes custos unitários foram calculados conforme disposto na ABNT NBR 12.721:2006, com base em novos projetos, novos memoriais descritivos e novos critérios de orçamentação e, portanto, constituem nova série histórica de custos unitários, não comparáveis com a anterior, com a designação de CUB/2006”.
“Na formação destes custos unitários básicos não foram considerados os seguintes itens, que devem ser levados em conta na determinação dos preços por metro quadrado de construção, de acordo com o estabelecido no projeto e especificações correspondentes a cada caso particular: fundações, submuramentos, paredes-diafragma, tirantes, rebaixamento de lençol freático; elevador(es); equipamentos e instalações, tais como: fogões, aquecedores, bombas de recalque, incineração, ar-condicionado, calefação, ventilação e exaustão, outros; playground (quando não classificado como área construída); obras e serviços complementares; urbanização, recreação (piscinas, campos de esporte), ajardinamento, instalação e regulamentação do condomínio; e outros serviços (que devem ser discriminados no Anexo A – quadro III); impostos, taxas e emolumentos cartoriais, projetos: projetos arquitetônicos, projeto estrutural, projeto de instalação, projetos especiais; remuneração do construtor; remuneração do incorporador.”
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