Aprenda o passo a passo de como elaborar serviços de regularização de desmembramento de terreno corretamente, através desse curso com exemplos práticos e modelos prontos.
O que é o Desmembramento?
Considera-se desmembramento a subdivisão de glebas em lotes destinados à edificação, com aproveitamento do sistema viário existente, que não implique na abertura de novas vias e logradouros públicos, nem no prolongamento, na modificação ou na ampliação dos existentes.
Outra explicação para você entender melhor. O desmembramento é a transformação de uma única matrícula em 2 ou mais. Transformar 1 lote em 2 ou mais.
VOCÊ JÁ PASSOU POR ISSO?
Olá, tudo bem? Meu nome é Rodolfo, sou Engenheiro Civil. Trabalho com projetos a mais de 8 anos. Sou Pós-graduado em Engenharia de Estruturas (PUC-MG) e MBA em Gestão de Projetos (UNINTER).
No início de carreira todos nós saímos um pouco “perdidos” da faculdade, não é verdade? Não aprendemos tudo que precisamos para atuar no mercado de trabalho durante a graduação.
E eu lembro até hoje de uma situação que acontecia comigo sempre. Toda vez que eu recebia uma ligação para fazer algum orçamento era assim:
(Cliente) – É do celular do engenheiro Rodolfo?
(Eu) – Sim, sou eu mesmo!
(Cliente) – Estou precisando regularizar meu imóvel, você faz esse tipo de projeto?
“Era nesse momento que me dava um frio na barriga”.
(Eu) – Regularização? Faço sim…(Eu falava sem muita confiança. Apesar de já ter visto como fazer projetos de regularização desde o meu estágio, eu era inseguro)
Você já passou por isso? Ou alguma situação parecida?
Na época não tinha tanta informação igual hoje, eu aprendia fazendo! No máximo trocava informações com colegas!
E para que você que está começando, que é recém formado, estudante ou já é formado, mas não atua na área de regularização de imóveis nós criamos esse curso! Para que você não passe as dificuldades que eu passei, os problemas que eu passei e que você não perca o tempo que eu perdi para aprender tudo o que eu vou te ensinar aqui.
MÉTODO IAE
Para regularizar imóveis eu desenvolvi um método chamado IAE, com ele eu consigo regularizar qualquer tipo de imóvel. Vou te ensinar esse método no curso e você também conseguirá regularizar qualquer tipo de imóvel.
ENTÃO, PARA QUEM É ESSE CURSO?
Para engenheiros, arquitetos, técnicos em edificações, tecnólogos, topógrafos e demais profissionais que podem se responsabilizar pelos serviços e precisam adquirir conhecimentos específicos inclusos aqui.
Se você não é dessas áreas, como por exemplo: corretores de imóveis, estudantes, pessoas que trabalham em outras áreas, pessoas que querem uma nova profissão, não há restrição, esse curso é para você também! Porém, você precisará contratar ou fazer parcerias com os profissionais para ter um Responsável Técnico da regularização, ensinamos como fazer isso no curso.
E PARA QUEM NÃO É ESSE CURSO?
Para pessoas que querem regularizar apenas um imóvel. O intuito do curso é ensinar os alunos a trabalharem e serem melhor remunerados pelos seus serviços.
Veja o que você terá a sua disposição:
COMO COMEÇAR A TRABALHAR COM REGULARIZAÇÕES
Nesse módulo você aprenderá como dar os primeiros passos trabalhando com regularização mesmo sendo profissional autônomo, verá como divulgar corretamente seus serviços, como precificar seus serviços, como captar novos clientes e muito mais.
OBRA REGULAR DA PREFEITURA AO CARTÓRIO
Nesse módulo você aprenderá todos os passos para ter uma obra regular desde a aprovação do projeto arquitetônico na prefeitura, passando pelo Alvará de Construção; Cadastro da Obra (CNO); Construção do imóvel; Habite-se; Regularização (SERO); Certidão Negativa (CND) e por fim o Registro no Cartório de Imóveis.
DESMEMBRAMENTO
Nesse módulo você aprenderá como é feito o desmembramento de um imóvel. Conta ainda com modelos de exemplos práticos.
RETIFICAÇÃO DE ÁREA DE TERRENO
Nesse módulo você aprenderá como fazer a retificação de área de terrenos urbanos. Conta ainda com modelo de exemplo prático.
USUCAPIÃO
Nesse módulo você aprenderá sobre os principais tipos de Usucapião e como deve ser feito.
NOCÕES BÁSICAS DE LOTEAMENTO
Nesse módulo você aprenderá noções básicas sobre loteamentos. Desde os requisitos mínimos, passando pelos projetos e suas aprovações. e também sobre o registro.
REMEMBRAMENTO
Nesse módulo você aprenderá como fazer esse tipo regularização. Conta ainda com modelo de exemplo prático
RETIFICAÇÃO DE ÁREA CONSTRUÍDA
Nesse módulo você aprenderá como é feita a retificação de área de um imóvel. Conta ainda com modelos de exemplos práticos.
INSTITUIÇÃO DE CONDOMÍNIO
Nesse módulos você aprenderá tudo sobre a instituição de condomínio, desde a convenção de condomínio até os quadros da NBR 12721.
APROVAÇÃO DE PROJETO NA PREFEITURA
Nesse módulo você aprenderá o passo a passo para aprovar um projeto na prefeitura e obter o Alvará de construção e Habite-se.
EMBARGO DE OBRAS
Nesse módulo você aprenderá sobre obras embargadas, um dos motivos mais comuns para regularizar uma construção. E aprenderá como fazer o desembargo dessas obras.
Quer fazer parte do nosso time de profissionais especialistas em Regularização de Imóveis? Clique na imagem abaixo e você será redirecionado para a página do curso, onde terá mais informações.
