Nesse artigo vamos falar sobre diversos temas na regularização de imóveis e os principais serão por onde começar a trabalhar na área de regularização de imóveis? Quem pode elaborar o projeto de legalização? O que precisa para regularizar uma obra? Falamos também sobre ART, Laudos técnicos e honorários de profissionais. Entre outros temas. Todas as dúvidas respondidas estão listadas abaixo:
Por onde começar na área de regularização de imóveis? Como trabalhar com regularização de imóveis? Qual a maior demanda na área de regularização? Como trabalhar de despachante documentalista imobiliário? Projeto de legalização só pode ser feito por arquitetos? Legalização de obras é diferente de legalização de imóveis? ART regularização de imóvel é necessária em todos os serviços? Quando precisa do laudo técnico de regularização da edificação? O que precisa para regularizar uma obra? Quanto um engenheiro cobra para regularizar um imóvel? Kitnet de 3,5 x 6 metros. É possível ser aprovada? Construí uma casa nos fundos do terreno da casa dos meus pais sem projeto. É possível regularizar? Eu posso colocar minha janela para o lado do meu vizinho? Construção steel frame pode dar problema ao regularizar o imóvel? Na Faculdade de engenharia civil é ensinado a regularizar imóveis?
Olá, tudo bem? Meu nome é Rodolfo Marques sou Engenheiro Civil. Especialista em Estruturas e MBA em Gestão de Projetos. Então vamos continuar…
Por onde começar na área de regularização de imóveis?
O primeiro passo é você decidir em qual área irá atuar, como por exemplo: Profissional técnico, despachante ou na captação de clientes. O segundo passo é se especializar nessa área, aprendendo todos os tipos de regularização de imóveis que temos no Brasil. E o terceiro é começar a trabalhar.
Como trabalhar com regularização de imóveis?
Essa pergunta é uma sequência da anterior, por isso resolvi respondê-las juntas. Para trabalhar com regularização de imóveis você deverá seguir os passos 1° e 2° citados na resposta anterior e vou completar mais o terceiro passo agora. Para um profissional técnico você precisará: Registro no Conselho Regional, cópia da carteira profissional, comprovante de pagamento do ISS e preencher o formulário.
Prefere aprender em vídeo? Assista ao vídeo que postamos no nosso canal do YouTube falando sobre esse tema. Além disso, se inscreva no canal do Facilitando a Engenharia:
Qual a maior demanda na área de regularização?
Atualmente a maior demanda é na regularização de imóveis é regularizar uma área já construída.
Como trabalhar de despachante documentalista imobiliário?
Para trabalhar como despachante documentalista imobiliário você precisará ter o registro no Conselho Regional dos Despachantes Documentalistas. Tenho uma aula completa onde mostro tudo o que você precisa saber e fazer.
Se você deseja aprender mais sobre Como se tornar um despachante, veja Como se tornar um Despachante Documentalista?
Projeto de legalização só pode ser feito por arquitetos?
Não. Pode ser elaborado também por outros profissionais como: Engenheiros, Técnicos em Edificações, tecnólogos e demais profissionais que podem ser responsáveis por um projeto legal.
Legalização de obras é diferente de legalização de imóveis?
A diferença é que a legalização de obras é quando o imóvel está em fase de construção. Já a legalização de imóveis inclui todos os tipos, como casas, residenciais, comerciais, galpões, lotes e terrenos.
ART regularização de imóvel é necessária em todos os serviços?
Sim, em todos.
Quando precisa do laudo técnico de regularização da edificação?
Em alguns tipos de regularização como nos de retificação de área.
O que precisa para regularizar uma obra?
Ela precisa passar por todos os trâmites normais.
Quanto um engenheiro cobra para regularizar um imóvel?
O valor do serviço de um profissional é um valor independente, ou seja, cada profissional cobra o valor que ele acha justo pelo seu serviço. Por isso, apenas uma consulta individual com esse profissional poderá resultar em um orçamento de acordo com a necessidade de cada cliente. Porém, temos uma pesquisa realizada com nossos alunos em outubro de 2023, que resultou em uma média de R$4.000,00 a R$5.000,00 de remuneração por serviço.
Uma Kitnet de 3,5 x 6 metros, é possível ser aprovada?
Uma Kitnet com essa metragem seria 21 m² de área construída. Hoje em dia um imóvel com essa área se enquadra como Studio, correto? A grande maioria dos Códigos de Obras já aceitam e aprovam área pequenas assim. Mas para você ter certeza é necessário consultar o do seu município.
Construí uma casa nos fundos do terreno da casa dos meus pais sem projeto. É possível regularizar?
É possível sim dependendo do tipo de regularização que você deseja e dependendo do código de obras municipal. Muito provavelmente seu interesse é ter a matrícula independente do seu imóvel, correto? Para isso, se for permitido, a instituição de condomínio é o caminho a ser seguido.
Eu posso colocar minha janela para o lado do meu vizinho?
Pode sim. Porém, deve respeitar uma distância mínima de 1,50 metros e no caso de uma janela perpendicular a distância mínima é de 0,75 metros.
Construção steel frame pode dar problema ao regularizar o imóvel?
Não, nenhum problema. O tipo de sistema construtivo não interfere na regularização de um imóvel.
Na Faculdade de engenharia civil é ensinado a regularizar imóveis?
Normalmente não. Claro que existem algumas exceções. Mas a grande maioria não ensina tudo o que os profissionais realmente precisam saber para enfrentar o tão concorrido mercado de trabalho.
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