Além de mostrar o custo médio de uma casa térrea e um sobrado em Light Steel Frame, fizemos uma comparação entre valores de 2020 e 2021. Falamos ainda sobre a diferença entre uma construção em Light steel frame e alvenaria.
Olá, tudo bem? Começando mais uma aula para o canal do Facilitando a Engenharia, Meu nome é Rodolfo Marques (@eng.rodolfo.marques) sou Engenheiro Civil. Especialista em Estruturas e MBA em Gestão de Projetos.
LIGHT STEEL FRAME – Qual o custo por m² desse sistema construtivo?
Nesse artigo eu vou direto ao ponto, não vou falar sobre o LSF e nem mostrar as vantagens e desvantagens.
Assista também o vídeo que postamos no nosso canal do YouTube falando sobre esse tema. Além disso, se inscreve no canal do Facilitando a Engenharia:
Quando falamos em custo, a primeira coisa que as pessoas pensam é fica mais barato que uma construção em alvenaria, por que é a mais tradicional no Brasil, não é verdade?
Comparação de um sobrado em light steel frame x alvenaria
A vantagem nessa situação é por ser mais leve a construção em light steel frame. A fundação receberá menos carga, com isso ela será uma fundação mais barata que o sobrado em alvenaria. Claro que existem exceções de acordo com o solo do terreno, por isso é fundamental ter um relatório de sondagem do solo para o engenheiro responsável calcular corretamente o projeto.
Atualmente, o custo de uma obra em alvenaria é 5% menor do que uma obra em LSF, quando os dois casos são executados por empresas. O custo uma obra em alvenaria pode ser ainda menor caso não seja feito por uma empresa/construtora.
Seria o caso, por exemplo de você como proprietário de um lote que deseja construir sua casa própria, deverá contratar um engenheiro e arquiteto para fazer os projetos, e depois a mão de obra, ficar por conta de comprar os materiais e etc.
Afinal, Engenheiro Rodolfo…qual o custo por m² do light steel frame?
A primeira coisa que você têm que entender que é muito difícil precisar o valor exato, pois o custo variar em relação a vários fatores. Um fator muito importante é por exemplo o que estamos vivendo, se você olhar o custo em 2020 e comparar com 2021 e olha o aumento.
Só para vocês terem uma ideia, olha esses dois casos, os orçamentos foram feitos em Minas Gerais.
Casa térrea acabada (material + mão-de-obra + acabamentos de médio padrão) orçada entre Janeiro 2020 – R$1900/m²
Sobrado acabado (material + mão-de-obra + acabamentos de médio padrão) orçada entre Janeiro 2020 – R$2500/m²
Casa térrea acabada (material + mão-de-obra + acabamentos de médio padrão) orçada entre Maio 2021 – R$2500/m²
Sobrado acabado (material + mão-de-obra + acabamentos de médio padrão) orçada entre Maio 2021 – R$3100/m²
Existe financiamento para esse tipo de construção?
Sim, existe! O financiamento é bem parecido com uma construção tradicional. Tanto as taxas e prazos também não há grandes variações. Poderá ser financiado até 80% do valor e terá até 30 anos como prazo para o pagamento.
Dica importante – Sempre contratar uma empresa especializada em construções de light steel frame. Pois, é necessária uma mão-de-obra que tenha conhecimento para a montagem e também conhecimento para elaboração do projeto. Ainda você terá a garantia.
O que você deve fazer para saber exatamente o custo da sua obra?
Como eu falei procurar uma empresa especializada na sua região, e pedir um orçamento para eles. Só assim você terá exatamente o custo total da sua obra.
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